在某某某某买的房延期交房，怎样申请退房更易获准？

延期交房可申请退房，需满足催告后仍未交房条件。《商品房销售管理办法》规定，房企应按期交房，否则承担违约责任。《民法典》也明确，不履行合同义务需承担违约责任。若不及时处理，可能导致损失扩大，权益难以保障。
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申请退房常见方式有协商、诉讼等。建议先与开发商协商，协商无果再通过法律途径解决。选择时需考虑效率、成本及自身权益保障。
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延期交房可退房。操作如下：1.与开发商协商，要求退房并赔偿；2.若协商无果，收集证据，如购房合同、延期证明等；3.向法院提起诉讼，依据《商品房销售管理办法》和《民法典》维护权益；4.等待法院判决，执行退房及赔偿事宜。