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小区监控坏了物业不修可以拒交物业费吗

吴亮律师2025-08-11江阴市律师

不可以直接因监控坏了就拒交物业费。监控故障非拒缴物业费的法定理由,依据《物业管理条例》,业主应按时交纳物业费。若物业服务质量有严重瑕疵,如监控长期失修影响安全,且物业未积极解决,才可能涉及减免物业费问题。不及时处理可能影响小区整体管理和您的个人信用。
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常见的处理方式是先与物业沟通维修监控,若无果再考虑其他措施。若物业拒绝维修且服务确实存在瑕疵,您可依据《物业管理条例》及合同,通过法律途径要求减免物业费或赔偿。选择处理方式时,应优先考虑协商,协商无果再诉诸法律,以确保合理合法。
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监控坏了不能拒交物业费。不同情况下处理方式:1. 若监控短暂故障,应提醒物业及时维修;2. 若物业长时间不维修且影响安全,可收集证据,考虑通过业主委员会或法律途径解决;3. 若因此导致个人损失,可依法要求物业赔偿。

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