房产证写他人名字会影响房屋归属，涉及个人或共同所有。
根据《物权法》等相关法律，房产证名字决定房屋产权归属，单独名字即个人所有，两人名字则共同共有。若产权不清晰，可能导致房屋买卖、继承等纠纷，甚至引发法律诉讼，造成财产损失。
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操作如下：1. 若双方无异议，可前往房管局办理产权变更；2. 若存在争议，先协商，协商不成则收集证据，提起诉讼；3. 法院判决生效后，依据判决结果办理产权变更或维持原状。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房产证名字问题，可协商变更或诉讼解决。
若双方对房屋产权无争议，可协商变更房产证名字；若有争议，则需通过法律途径诉讼解决，法院将依据法律规定判决产权归属。
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