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请问我们小区没有规划停车位,只是把楼下的露天区划成车位收入停车费合理吗?

吴亮律师2025-07-06江阴市律师

小区露天区划车位收费需业主大会同意。依据《物权法》等,公共区域属业主共有,未经同意收费不合法。不及时处理可能引起业主与物业纠纷,影响小区和谐。
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处理此问题常见方式为协商或诉讼。应先尝试与物业协商,明确收费依据及分配;协商不成,可通过法律途径维权,提起诉讼或仲裁。
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小区停车收费问题,应:1.与物业沟通,了解收费依据,要求出示相关文件;2.若物业无法提供合法依据,可组织业主大会讨论,决定是否同意收费;3.不同意则要求物业停止收费,或通过法律途径维权,如起诉或申请仲裁;4.若涉及公共收益分配,需确保业主权益得到保障。

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