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关于农村房子前后土地的使用权问题?

吴亮律师2025-07-03江阴市律师

您可能进一步想了解,如果农村房子前后的土地属于宅基地使用权人,他具体拥有哪些权利。根据解答内容,如果宅基地使用权人与房屋建造人一致,那么该宅基地使用权人不仅拥有房屋的所有权,还通常享有对房子前后土地的使用权,包括但不限于种植、搭建附属设施等,但需遵循相关法律法规,不得损害他人权益。这主要依据的是我国土地管理相关法律法规,如《土地管理法》中关于宅基地使用权的规定。
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农村房子前后土地使用权的争议,首先可尝试通过协商解决;协商不成时,可申请当地人民政府土地管理部门进行调解或裁决;对裁决不服的,可依法向人民法院起诉。在处理过程中,应尊重历史事实,考虑土地实际使用情况,确保各方权益得到合理保护。
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您可能还想知道,如果农村房子前后的土地是公共区域,村民应如何使用。根据解答内容,这些土地归国家所有,但村民可在不破坏土地、不妨碍他人使用的前提下,进行适度利用,如散步、晾晒农作物等。同时,村民应遵守村规民约,避免引发纠纷。如需进行特定活动,可能还需获得相关部门许可。

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